Quieres comprar, pero el mercado está difícil. Esta es una de las iniciativas que están activas hoy para apoyar la compra de vivienda. ¿La conocías?

Ante un escenario de altas tasas de interés, Fogaes busca entregar mejores condiciones financieras a la hora de acceder a un hipotecario. Acá te contamos en qué consiste, los requisitos y cómo puedes postular.

Son varias las instituciones que han puesto en marcha distintas medidas para reactivar el sector inmobiliario. Entre ellas Fogaes (Fondo de Garantía Estatal), lanzando por el Gobierno el 2023.

El Fogaes para la primera vivienda es un fondo de garantía estatal que permite al Estado actuar como aval para acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento.

El programa está vigente hasta finales de 2024 y establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la casa con el mismo parámetro usado para el 80% del valor. De esta manera se busca disminuir el costo de los financiamientos otorgados por la institución financiera. 

La cobertura del fondo para acceder a financiamiento para la vivienda podrá garantizar hasta el 10% de su valor.

Para postular al Programa de Apoyo a la Vivienda de Fogaes, el beneficio se puede gestionar hasta diciembre del 2024 a través de las instituciones financieras que son parte de la medida.

• Banco de Chile
• Banco Internacional
• BancoEstado
• Banco Scotiabank
• Banco de Crédito e Inversiones (BCI)
• Banco Itaú-Corpbanca
• Banco BICE
• Banco Santander
• Banco Falabella

¿Requisitos?

Los requisitos para acceder al programa de garantía Fogaes que aporta hasta un 10% del valorde la vivienda son:

• El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF
• Debe ser una persona natural
• No puede ser propietario de inmueble con destino habitacional
• El crédito sólo debe ser para su primera vivienda
• No figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos que regula la ley 21.389
• No haber obtenido este beneficio con anterioridad (FOGAES Vivienda)
• No haber recibido algún subsidio habitacional o beneficios estatales para el financiamiento de una vivienda

La garantía tiene una vigencia de 10 años a partir del otorgamiento de este beneficio, independiente de los plazos del crédito. En caso de las renegociaciones se tomará en cuenta la fecha de la deuda original que fue garantizada.

Fuente: gob.cl