Tal como lo estás leyendo, tras más de un año de caídas interanuales consecutivas, el flujo de nuevos créditos hipotecarios empieza a repuntar.

Tras más de un año de caídas interanuales consecutivas, el flujo de nuevos créditos hipotecarios empieza a repuntar. Y esta realidad se refleja en las cifras entregadas por la CMF y publicadas por el diario La Tercera, donde se observa que en el tercer mes de 2023 se registró un incremento de 12,5% interanual, totalizando 19,3 millones de UF en créditos para viviendas.

¿A qué se debería este fenómeno?

1 Desde la banca:

En primer lugar, ocurre por una baja base comparativa y por el ajuste que se ha observado en los precios de las viviendas, los cuales han venido a la baja producto de la gran cantidad de oferta disponible.

Además, había un grupo a los que ya no les alcanzaba para pedir un crédito porque las nuevas condiciones de mercado no les permitían pagar un dividendo más alto o una tasa mayor. También existía otro grupo de personas que quería comprar una vivienda, pero se habían mantenido al margen a la espera de ver cómo evolucionaba la economía, la inflación, y las proyecciones del país en general.

En todo caso, puntualizan que no hay un auge de nuevos créditos hipotecarios, sino más bien un leve repunte, que no alcanza a ser comparable con niveles previos a 2021.

2 Desde el mundo de la construcción:

El repunte va en línea con lo que muestra el informe publicado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), que indica que durante los primeros seis meses del año se vendieron 11.068 unidades de departamentos y 1.434 casas, esto se traduce en un total de 12.502 viviendas en la Región Metropolitana, un aumento de 26% en comparación con el primer semestre de 2022, y un alza de 33% respecto al semestre inmediatamente anterior.

“El ritmo de ventas se ha acelerado por efecto de una inflación a la baja -lo que desacelera el aumento del precio de la UF-; tasas de interés que comenzarían a disminuir; mayores plazos de otorgamiento de los créditos hipotecarios y un interesante stock de viviendas para entrega inmediata con descuentos”. Juan Armando Vicuña, presidente de la CChC.

Si quieres revisar más detalles, te dejamos la nota completa de La Tercera AQUI.

Y si estás buscando vivienda, te invitamos a conocer los proyectos que tenemos en Inmobiliaria Almagro AQUI.