Un estudio de la consultora CP Index, reveló cuál es el nivel de presencia de áreas comunes en los edificios de trece comunas de la región. ¿La gran sorpresa? La ubicación de Macul en la medición.

¿Qué comunas se te vienen inmediatamente a la cabeza si te preguntamos dónde están los mejores espacios comunes en edificios? ¿Piensas en las más grandes o en las de mejor estatus socioeconómico? Bueno, acá te contamos que seguramente los resultados podrían sorprenderte. CP Index, consultora de calificación de proyectos inmobiliarios residenciales en Chile, dio a conocer un ranking de presencia de áreas comunes en un total de 150 proyectos nuevos de la Región Metropolitana, albergados en 13 de sus comunas.

Fuente: CP Index.

El proceso de evaluación aplicado por esta medición es similar al utilizado para la valoración de hoteles y la asignación de estrellas. En este caso, consideró la presencia de cinco áreas comunes típicas en los edificios; como lavandería, gimnasio, piscina, quincho, sala de eventos y áreas verdes, a las cuales, en el caso de cada comuna, se les asignó un puntaje entre 20 y 100 (siendo 20 el mínimo y 100 el máximo). Esto, basado en el nivel de inversión de cada comuna en estos espacios y su nivel de presencia.

Dicho esto, vamos al grano. El estudio no estuvo falto de conclusiones inesperadas, destacándose el buen posicionamiento de Macul en el ranking, la cual, con un promedio de 85 puntos, obtuvo el segundo puntaje más alto, superado solo por la comuna de Lo Barnechea.

Pero, ¿cuáles son las razones de este buen posicionamiento? Hay que tener en cuenta que la posición de Macul en el ranking implica ubicarse por encima de comunas como Vitacura, Las Condes y Providencia, que son de un nivel socioeconómico superior y donde suelen ubicarse edificios alto estándar. Sin embargo, según indicó a Las Últimas Noticias, Pablo Ramírez, socio de la consultora y creador de la metodología de puntuación, la principal diferencia entre comunas como Vitacura y Macul, se enmarca en las aspiraciones individuales de quienes buscan residir en cada una.

Según la voz de distintos expertos inmobiliarios, Vitacura es una comuna con escasa presencia de áreas comunes como piscinas o gimnasios en sus edificios, principalmente por el hecho de que la gente que los reside, no utiliza estos espacios y prioriza realizar actividades de este tipo de manera externa, asistiendo a clubes privados.

Por otro lado, el público de comunas como Macul, La Cisterna, San Miguel, entre otras, es un público que demanda que su edificio de residencia cuente con estos espacios comunes y que sean de buena calidad, puesto que tienen una tendencia a priorizar un estilo de vida más comunitario y con servicios integrados. En el caso de Macul, la positiva oferta de áreas comunes en sus edificios, viene también a soslayar ciertos aspectos de la comuna como, por ejemplo, la falta de espacios públicos y áreas verdes, una problemática de carácter urbano.

Justamente, Inmobiliaria Almagro cuenta con su proyecto Edificio Insigne en la comuna de Macul, ubicado específicamente en Gregorio de la Fuente 3040. Un proyecto que al igual que el resto de las iniciativas de la compañía, cuenta con un alto estándar en espacios comunes, considerando piscina, quincho en azotea, lavandería, áreas verdes, gimnasio y un salón gourmet.

Ana María Irarrázaval, gerente de Marketing de Inmobiliaria Almagro, señaló que “todos nuestros proyectos cuentan con un alto nivel de equipamiento en espacios comunes, para que los residentes puedan complementar el habitar de su departamento y resolver diferentes necesidades como por ejemplo, contar con espacios sociales donde recibir visitas de manera cómoda y segura. Eso, lo complementamos con una alta calidad en materiales y terminaciones para que las personas vivan la mejor experiencia posible”.

Considerando el ranking de CP Index, Almagro también cuenta con proyectos en otras comunas bien posicionadas en la medición, como Las Condes, Providencia y Ñuñoa, los cuales puedes conocer ACÁ.