Primero: antecedentes. “ALMAGRO S.A.”, rol único tributario número 88.452.300-1, del giro de su denominación, representada por don Cristobal Promis Baeza, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula de identidad número 9.907.389-6, y por don José Ignacio Reyes Reyes, chileno, casado, cédula de identidad número 6.974.600-4, todos domiciliados en esta ciudad, calle Padre Mariano N°277, piso 8, comuna de Providencia, región Metropolitana, en adelante también como “Almagro”, llevará a cabo una promoción dirigida a todas aquellas personas naturales o jurídicas, que adquieran una o más viviendas durante el periodo de vigencia de la promoción, de conformidad a las reglas que siguen:
Segundo: De las condiciones que dan derecho a participar de esta promoción: Tendrán derecho a la promoción objeto de estas bases y a solicitar el beneficio asociado a esta promoción, las personas naturales o jurídicas que dentro del periodo de vigencia de la presente promoción suscriban la reserva y posterior promesa de compraventa respecto de una o más viviendas en promoción, y que luego se materialice en la escritura de compraventa antes del 30 de diciembre de 2022.
Tercero: Proyectos que participan en la promoción. Podrán participar de la promoción únicamente viviendas que escrituren antes del 30 de diciembre de 2022 pertenecientes a los siguientes proyectos: Carrera III, Santa Elena, General Mackenna II, Seminario, San Eugenio 509, Pedro de Valdivia 3388, Huascar 1300, Villaseca, Alcántara, Isabel la Católica, Colón 4947, Presidente Errázuriz, Padre Hurtado, Alderete Cook, Victor Rae, y Federico Lathrop.
Cuarto: Vigencia de la promoción. Las presentes bases comenzarán a regir a contar del día 25 de abril de 2022 hasta el 30 de junio de 2022, ambos días incluidos, o hasta agotar stock de las unidades habitacionales en promoción, expirando en forma inmediata a su vencimiento.
Quinto: sobre la promoción. Esta promoción dará derecho al comprador de alguna de las viviendas de los proyectos en promoción al siguiente beneficio:
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El pago fijo en UF durante 48 meses, equivalente al mínimo diferencial entre:
- La cuota mensual que se genera por un dividendo de mercado referencial fijado en una tasa del 5%, y una cuota equivalente a un hipotecario con las mismas condiciones, pero con tasa anual del 2,9%.
- Y la cuota mensual fija generada por el dividendo negociado por el cliente con la institución bancaria, estipulada en la escritura, y una cuota equivalente a un hipotecario con las mismas condiciones, pero con tasa anual del 2,9%.
- Para el cálculo de las cuotas mensuales se considera tanto el financiamiento del 80% de la propiedad como un plazo de 20 año, salvo en el caso de la cuota pactada por el comprador que considera la cuota generada por las condiciones pactadas, excluyendo todo tipo de seguros obligatorios u opcionales, y cualquier otro tipo de costo o gasto adicional.
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Se deja constancia que cualquier otro costo incluido en la cuota mensual pactada con la institución bancaria deberá ser financiado por el comprador.
- El cliente acepta al momento de la reserva que el valor del diferencial mensual a pagar por Almagro será determinado por Almagro al momento de la firma de escritura, basado en las reglas indicadas en las presentes bases.
- La promoción será válida sólo para aquellos clientes que financien todo o parte del valor de la propiedad mediante un crédito hipotecario.
- El cliente sólo podrá hacer valer la promoción manifestando su interés al momento de la firma de la reserva, donde quedará registrado tanto en el documento de reserva como en el cierre de negocio, y no de manera posterior a dicho momento.
- Clientes que hayan firmado la reserva o promesa fuera de los plazos indicados en estas bases no podrán acceder al beneficio de la promoción por la propiedad ya reservada, promesada o escriturada respectivamente.
- Esta promoción no es acumulable con otras promociones, beneficios, descuentos ni convenios. Se deja constancia que si el cliente solicita un descuento en la compra de la vivienda no podrá optar al beneficio contenido en estas bases.
- Clientes que cambian de proyecto, o se cambian a otro departamento de manera posterior a la reserva, no podrán acceder al beneficio en el departamento al que se cambian.
- Clientes que ceden derecho no podrán acceder al beneficio de la promoción, así como tampoco podrá acceder el nuevo comprador.
- Cliente deberá tener completamente pagado el pie del departamento al momento de la escritura, en caso contrario perderá todo derecho al beneficio.
Séptimo: Sobre el procedimiento. El beneficiario de esta promoción deberá estar de acuerdo con esta promoción y sus bases, al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa, donde se dejará constancia que el cliente acepta el beneficio, el procedimiento de este, y que el beneficio no constituye ningún tipo de pago o devolución de parte de Almagro hacia el cliente si la reserva no se materializa en la escritura de compraventa asociada a la propiedad reservada dentro del periodo vigencia de la promoción.
Octavo: Condiciones esenciales. Si el prominente comprador se desistiere o revocare o resciliare o resolviere, o en general quedare sin efecto la reserva o promesa de compraventa pactada por ambas partes, ya sea por la vía convencional, arbitral, o judicial, no existirá derecho alguno que permita a la persona anteriormente beneficiada con esta promoción, exigir el beneficio de esta. Así mismo, si el prominente comprador cediese derecho, se cambiase de proyecto, o se cambiase a otro departamento de manera posterior a la reserva, no podrán acceder al beneficio en el departamento al que se cambie, ni el nuevo comprador podrá acceder al beneficio.
Noveno: Publicidad posterior a la promoción. El adquiriente beneficiado con la promoción, “Tasa 2,9% asegurada por 4 años”, deberá autorizar en forma irrevocable a Almagro para publicitar por cualquier medio que estime pertinente, sea esta visual, audiovisual, u otra análoga el beneficio que entrega a los beneficiarios de esta promoción.
Décimo: Domicilio. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación con la promoción y/o con estas bases, los compradores o beneficiarios y Almagro fijan su domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.
Décimo primero:
Publicidad de las bases. Las presentes bases se protocolizarán ante notario público de Santiago don Hernán Cuadra Gazmuri, con oficio en calle Huérfanos 1160, oficinas 101-102, comuna de Santiago.
Décimo segundo: Prórroga. Almagro podrá prorrogar la vigencia, modificar y/o complementar las presentes bases en cualquier momento y a su exclusiva determinación, mediante declaración escrita efectuada por los representantes legales, la cual se protocolizará en la misma notaría anterior y se publicará en la página web a que se hace referencia en las presentes bases.
